Kurzfristiges Bausparen lohnt nur bedingt | Bausparverträge werden von speziellen Bausparkassen angeboten, die Kunden bei der Finanzierung der eigenen vier Wände unterstützen wollen. Das Grundprinzip des Bausparens ist dabei, dass ein Teil der Bausparer Guthaben für die spätere Finanzierung anspart und anschließend das Bauspardarlehen in Anspruch nehmen kann. Die Sparbeiträge sowie die Tilgungsbeiträge von Bausparern ermöglichen den Bausparkassen somit, neue Darlehen auszugeben. Dieses Solidarprinzip funktioniert bereits seit Jahrzehnten.

Durch dieses Prinzip ist es jedoch nicht möglich, das Bauspardarlehen sofort in Anspruch zu nehmen. Vielmehr ist es notwendig, mehrere Jahre Sparleistungen in den Vertrag einzuzahlen, um so später das Darlehen nach der Zuteilungsreife in Anspruch zu nehmen. Je höher die Sparleistungen vereinbart werden, desto schneller kann die Zuteilungsreife erreicht werden, auch Sonderzahlungen können helfen, die Spardauer zu verkürzen. Dennoch dauert es vom Vertragsabschluss bis zur Zuteilung eines Bausparvertrages mehrere Jahre. Bei sofortiger Einzahlung des Mindestguthabens kann die Zeit auf nur noch ein bis zwei Jahre verkürzt werden. Hierzu ist es allerdings notwendig, dieses Guthaben zur Verfügung zu haben.

Einige Banken bieten ihren Kunden Vorfinanzierungen an, bei denen die Darlehenshöhe entsprechend vereinbart wird, so dass nicht nur die Auszahlung der benötigten Darlehenssumme, sondern auch die Einzahlung für den Bausparvertrag finanziert wird. Nach der Zuteilung des Bausparvertrages kann dann das Bauspardarlehen in Anspruch genommen werden.

Grundsätzlich eignet sich Bausparen somit vor allem für Menschen, die langfristig planen und bereits einige Jahre vorher wissen, dass der Kauf oder der Bau eines Hauses ansteht. In diesem Fall kann die Sparleistung für den Bausparvertrag entsprechend berechnet werden, so dass die Zuteilung des Vertrages passend kalkuliert werden kann. Finanzierer jedoch, die kurzfristig planen und das Bauspardarlehen umgehend in Anspruch nehmen wollen, können nur über den oben genannten Umweg des Vorausdarlehens das Bauspardarlehen nutzen. In diesem Fall kann es sich durchaus lohnen, noch kurzfristig einen Bausparvertrag abzuschließen.